BẤT ĐỘNG SẢN XANH – SỰ LỰA CHỌN CỦA GIA ĐÌNH TRẺ
Giá bất động sản ít biến động
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường BĐS 3 tháng đầu năm 2016 tiếp tục có xu hướng duy trì ổn định. Lượng giao dịch tháng 3 mặc dù giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên, giao dịch đã tăng so với tháng trước.
Về giá bán, giá nhà liền kề, biệt thự ít biến động do không có nhiều dự án mới được đưa ra thị trường, các giao dịch trong phân khúc này chủ yếu là giao dịch thứ cấp với số lượng nhỏ. Dự án sắp và đã hoàn thành với hạ tầng xã hội tốt, vị trí giao thông thuận lợi, giá bán có tăng nhẹ khoảng 1%.
Tính chung cả quý I/2016, giá chung cư bình dân trong quý I/2016 đang tiếp tục tăng khoảng 1-5% so với cuối năm ngoái. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng 4% so với tháng trước. Tại TP HCM, trong tháng 3 có khoảng 1.150 giao dịch BĐS thành công, tăng 5% so với tháng trước. Các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ, dự án đang thực hiện dở dang giá không có nhiều biến động về giá.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng (giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn (tương đương hơn 9.400 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng hơn 6.560 căn (tương đương hơn 12.210 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2 (tương đương hơn 18.920 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.483.190m2 (tương đương hơn 4.300 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cũng đạt những kết quả khá ấn tượng. Tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực BĐS đạt 394.013 tỷ đồng, tăng 26,07% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 0,31% so với thời điểm 31/12/2015. Mặt khác, trong 3 tháng đầu năm, ngành hoạt động kinh doanh BĐS thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 239,8 triệu USD, chiếm 6%.
